今天来写写潮语臻境府，其实这个盘去看了有段时间了，但懒症犯了结果就拖到首开结束……不过也正好来说说这个首开结果吧。
我看网上好多人在质疑首开售罄这个结果，认为冲水了，老实说我不太理解，反正我去看的那天（工作日）人还真的挺多的，一直就没断过，当时我就觉得首开不会差的。从我个人看过这个产品后的观感来说，也觉得首开的结果情理之中，这个产品这个价格放到市北还是蛮有竞争力的。
首先，潮语臻境府首开单价4.2，虽然比之前的限价高了2000多一平，但在同行的衬托下就显得眉清目秀了。绿城市北放风5.2、兴耀市北放风4.5，前者185起步，后者160起步，最少也要700万+了，而潮语臻境府大量的户型只是500万级。
其次，很多人说潮语的产品力很烂，我觉得这主要是因为同期的一些非限价盘大大提升了板块的产品力，如沄璟对之江的提升，岸芷对东新的提升，但人家涨得也更多啊，沄璟涨了快8000，岸芷压轴开盘都快涨1万了！潮语臻境府四面铝板、内部装标、超高大门、抬升地形，这些提升，比限价溢价这点很正常吧。
还有就是很多人吐槽的“厂景房”的说法，实地去看过后我感觉还行，首先周边绿化的遮挡是比较多的，其次厂房是萧山龙头万向集团的，不是那种破破烂烂的厂房，而且厂房大多比较矮，不影响远处的景观视野。
最后谈下二开，我觉得在首开成绩还不错的情况下，应该也不会出现岸芷丁香这样的上涨，估计就是微涨甚至是不涨。
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